Paradgatan 51, Ulriksdal
Underbar tvåa med stor och solig uteplats i lummig miljö!
Kommande bostad! Kontakta mäklaren om du är intresserad.
STOR, INSYNSSKYDDAD UTEPLATS!
Varmt välkomna till en underbar bostad om två rum och kök med en stor och solig uteplats i fina Ulriksdal!
På Paradgatan 51 bor ni bekvämt i ett lugnt och naturnära läge med pendeltåg, busslinje och natur precis i närheten av bostaden.
Bostaden är mycket fin och välplanerad med uteplats i lummig miljö och soligt läge! Här har ni en social atmosfär med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är fullt utrustat och här finns plats för större matplats. Vardagsrummet tillsammans med uteplatsen är som hjärtat av bostaden och har plats för större umgängesmiljöer. Ett gediget sovrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.
Brf Slottsportalen är en aktiv och bra förening som äger marken (ej tomträtt). I ett ekonomiskt perspektiv har föreningen jobbat hårt sedan huset uppfördes att amortera ner lånen.
Ulriksdal är ett mycket tilltalande område omgivet av grönska och aktivitet. Här finns flertal caféer, skönhetssalonger samt frisörer. Tvärs över gatan ligger nyöppnade hotellet AC Marriott med restaurang, gym & spaavdelning. I området finns även förskolan Pysslingen, Ulriksdals skola och Ulriksdals sporthall. För de som är intresserade av aktiviteter finns här också ett rikt utbud både för liten som stor med fantastiska Överjärva gård som har djur, caféer och mysigt antikloppis. Ulriksdals slott ligger en kort promenad över E4an där ni finner en mysig restaurang och härliga stunder året om. Mall of Scandinavia erbjuder ett enormt utbud av shopping plus restauranger, även detta en promenad bort från Ulriksdal. Spelar du golf? Ulriksdals kanonfina golfbana ligger även den i området med range och korthålsbana.
I området ligger Ulriksdals station som tar dig in till Stockholms city på bara några minuter. Alternativt finns ett flertal busslinjer som tar dig bland annat till Solna C, Brommaplan och direktbuss till Stockholm C. Det går även direkttåg till Uppsala/Arlanda. För er med bil tar det endast någon minut ut till E4an.
Varmt välkomna att längta hem!
Ansvarig mäklare:
Gustav Hjelmqvist
073-542 17 31, gustav@lisalavii.se
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2 R.O.K.
- Boarea44 m²
- Lägenhetsnummer20202 / 0902
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- KommunSolna
Interiör
- HALLVälkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns det generöst med plats för förvaring av kläder och skor både som avhängning och i garderober. I hallen finns ett rymligt badrum.
- BADRUMRymligt badrum med helkaklade väggar och golv. I badrummet finns WC, dusch med glasvägg, handfat ovan komod, spegelskåp med belysning, förvaring samt TM och TT. Golvvärme och handdukstork finns i badrummet för extra lyx.
- VARDAGSRUMLuftigt vardagsrum med härlig öppen planlösning mot kök och bostadens trevliga uteplats. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en magisk utsikt mot lummighet. Plats finns för soffa, soffbord samt övrigt önskat möblemang. I vardagsrummet finns även goda förvaringsmöjligheter om så önskas.
- KÖKSocialt kök utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, micro, fläkt och diskmaskin. Köket präglas av ljusinsläpp från stora fönsterpartier, har parkettgolv, ljusa väggar och kakel över arbetsbänk. Det fins gott om förvaring och bra arbetsytor. Social öppenhet mot vardagsrummet för trevligt umgänge vid matlagningen. Plats för matbord och stolar.
- UTEPLATSHärlig, vind och insynsskyddad, uteplats mot lugn och trevlig innergård. Här ska det njutas med frukost, lunch och trevliga middagar. Plats finns för matgrupp eller loungegrupp samt övrigt önskat möblemang och grill.
- SOVRUMTrevligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Maximal förvaring i garderober. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord/läshörna och övrigt önskat möblemang.
- FÖRRÅDTill lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Byggnad
- Byggår2014-2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk frånluft
- EnergideklarationUtfärdad 2022-12-09
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital91
Förening
- NamnBrf Slottsportalen
- Allmän informationBrf Slottsportalen är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 53 lägenheter med bostadsrätt.
Föreningen registrerades 2015-2016 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Det finns cykel och barnvagnsförråd som medlemmarna kan nyttja samt en trevlig innergård.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg för medlemmar ingår. Medlem behöver endast teckna hemförsäkring.
Varje lägenhet ska ha tillgång till ett stort förråd. Förråden är uppmärkta med ditt lägenhetsnummer. Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande elen, så den debiteras enligt förbrukning i efterhand. - MarkägareJa.
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Renoveringar2019 - 2 års besiktning.
2021- 5 års besiktning genomförd.
2022 - Ny energideklaration utförd.
2023 - Utökad belysning och utbytt på innergården, utbytt porttelefon.
Planerade renoveringar / underhåll:
2024 - Renovering av entré partier - föreningen för dialog just nu med entrepenad. (2024-09-02)
2024-2025 - Översyn av planteringar på innergård. Genomgång och översyn av belysningsarmaturer och dess funktion i trapphus.
2025 - Utökning av laddstolpar. - Månadsavgift2 886 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, förråd och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband). Individuell mätning och debitering av el.
- Andel av årsavgift1.44883 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen höjde avgiften i oktober 2024. (2024-11-18).
- Indirekt nettoskuldsättning434 149 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- ParkeringFöreningen har 41 stycken garageplatser, som kostar 900 kr i månaden. För mer info kontakta info@brfslottsportalen.se för parkeringsplatser. Laddplats för hybrid 1400 kr/månaden, debitering sker för verklig använd ström. Laddplats för 100% elbil 1900 kr/månaden, debitering sker för verklig använd ström. P-plats 460 kr/månaden. Mc-plats 500 kr/månaden.
Det finns lediga platser i dagsläget. (2024-09-02).
Du kontaktar SBC som förmedlar våra hyres avtal.
Du kan hyra båda garage och utvändig plats för bil, mc samt bilplats med laddstation.
Kontakta styrelsen om du har vidare frågor.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift2 886 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, förråd och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband). Individuell mätning och debitering av el.
- Elektricitet3 800 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarI angiven driftkostnad som är räknat efter schablon ingår hushållsel om 3 800kr/år och hemförsäkring 1 800/år.
- Driftkostnad5 600 kr/år
Taxering
- PantsattJa