Kommande
Fridhemsgatan 10 B, Kungsholmen
Boarea
36 m²
Rum
1 R.O.K.
Månadsavgift
2 542 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1927
Charmig 20-talslägenhet med balkong i lummigt läge nära Riddarfjärden
Välkommen till denna väldisponerade och ljusa bostad om 36 kvm, belägen på tredje våningen i en vacker fastighet från 1927. Här samsas tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter, och den genomtänkta planlösningen skapar en rymlig och trivsam bostad.
Det rymliga allrummet bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, med gott om plats för såväl soffa som säng. De stora balkongdörrarna släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en sömlös övergång till balkongen, som vetter i soligt söderläge mot en tyst och lummig innergård. Här kan du njuta av sol större delen av dagen, omgiven av rogivande fågelkvitter, vilket gör balkongen till en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Här finns möjlighet att enkelt möblera för både umgänge och vardagsliv i en harmonisk och inbjudande miljö.
Köket är rymligt med gott om arbetsyta och en naturlig matplats där flera kan samlas för middagar och sociala stunder. Den generösa förvaringen gör vardagen smidig, med en stor klädkammare som rymmer allt från kläder till övriga förvaringsbehov. Badrummet är stilrent helkaklat i tidlösa färger och utrustat med tvättmaskin för extra komfort – en perfekt kombination av funktion och elegans.
Läget på Kungsholmen är svårslaget, med närhet till både Fridhemsplans puls och den natursköna strandpromenaden längs Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. Här finns mysiga caféer, restauranger och grönområden runt hörnet, samtidigt som kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar bara några minuter bort.
Brf Gjuteriet 8 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och de stora renoveringarna genomförda. En fantastisk bostad för den som söker en trivsam och välplanerad lägenhet i ett av Kungsholmens mest attraktiva områden!
Välkommen till Fridhemsgatan 10 B!
Förhandsvisning 20/3 17.00-18.00 Anmälan krävs!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum1 R.O.K.
- Boarea36 m²
- Lägenhetsnummer555-38 / 1302
- Våningsplan3 / 6
- BalkongJa
- KommunStockholm
Interiör
- ENTRE/HALLVälkomnande och praktisk hall med slitstarkt klinkergolv som är både stilrent och lättstädat. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och ställa skor, vilket skapar en smidig och organiserad entré. En ljus och inbjudande start på bostaden!
- ALLRUMLjust och välplanerat allrum med en enhetlig interiör där det ljusa golvet löper sömlöst mellan kök och vardagsrum och skapar en luftig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för både en social del med soffa och tv-möbel samt en sovdel med säng, vilket gör det både funktionellt och inbjudande. De stora balkongdörrarna släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Balkongen, som ligger i soligt söderläge mot den grönskande innergården, blir en naturlig förlängning av rummet. Här kan du njuta av morgonkaffet, avkopplande stunder i solen större delen av dagen eller ljumma kvällar i en rofylld miljö.
- KÖKLjust och trivsamt kök med generös matplats vid stort fönster som vetter mot den lummiga innergården. Här kombineras stilren design med funktion, där vita köksluckor, ljusa väggar och ett enhetligt golv skapar en harmonisk känsla. Köket erbjuder bra arbetsyta, gott om förvaring och inbyggda spotlights som ger en behaglig belysning. En perfekt plats för både matlagning och sociala stunder!
- BADRUMStilrent och rymligt badrum med en elegant och tidlös design. Helkaklade väggar i vitt kombineras med grått klinkergolv för en modern och fräsch känsla. Badrummet är välutrustat med dusch, WC, kommod med förvaring samt en spegel med extra förvaringsmöjligheter. För extra komfort finns en praktisk toppmatad tvättmaskin och en handdukstork som ger varma, sköna handdukar. Ett rymligt och funktionellt badrum där både stil och bekvämlighet står i fokus!
- KLÄDKAMMAREPraktisk och rymlig klädkammare som är lättillgänglig direkt från hallen. Här finns gott om förvaringsutrymme för kläder, skor och annat, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en organiserad boendemiljö. En perfekt lösning för den som söker extra förvaring!
Byggnad
- Byggår1927
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Hiss, beskrivningDet finns hiss i både gatuhus samt gårdshus.
- Våningsplan3 / 6
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk (endast frånluft)
- InternetKabel-TV finns via Tele2. Digitalt grundutbud ingår i avgiften
- EnergideklarationUtfärdad 2018-11-07
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital98
Förening
- NamnBRF Gjuteriet 8 I Stockholm
- Allmän informationBrf Gjuteriet 8 är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i hjärtat av Kungsholmen. Föreningen äger fastigheten med adress Fridhemsgatan 10 A och B, en charmig och välbevarad byggnad med en attraktiv kombination av klassisk arkitektur och modern komfort.
Föreningen präglas av en god ekonomi och långsiktigt underhållsarbete, vilket skapar en trygg boendemiljö för dess medlemmar. Fastigheten erbjuder bekvämligheter såsom tvättstuga, cykelrum och en trevlig innergård som ger möjlighet till avkoppling i en lugn och trivsam miljö.
Läget är oslagbart med närhet till Fridhemsplans utbud av butiker, restauranger och service, samtidigt som grönområden som Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand finns på bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans blå och gröna linjer samt flertalet bussar som tar dig snabbt genom staden.
Brf Gjuteriet 8 erbjuder en attraktiv boendemiljö där charm, bekvämlighet och långsiktig stabilitet möts – ett perfekt val för den som vill bo i en trygg förening med ett av Kungsholmens bästa lägen.
Se gärna mer på föreningens hemsida
https://www.gjuteriet8.se/ - MarkägareJa.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Renoveringar1987:Totalrenovering av fastigheten inklusive stambyte av kök och badrum, byte av elstigare, byte av uppvärmningssytem och byte av fjärrvärme-central
2002: Spolning av samtliga stammar och stickledningar
2005: Byte av alla maskiner i tvättstugan
2006: Renovering av trapphus
2006: Installation av säkerhetsdörrar
2012: OVK och rensning av ventilationssystem
2012: Spolning av samtliga stammar och stickledningar
2014: Byte av takfönster i lgh 41
2014: Renovering av hissen i gatuhuset
2016: Upprättande av ny underhållsplan
2016: Byte av ventiler på samtliga radiatorer
2016-17: Radonmätning i gatu- och gårdshus (Huset har godkänd värden)
2017: Byte av fjärrvärmecentral
2017: Nyinstallation av termostater på samtliga radiatorer
2017: Spolning av stickledningar
2017: Målning av tak
2017: Fasad- och fönsterrenovering inklusive nybyggnation av tre balkonger mot gatan vån 4.
2018: Renovering av gården på husets framsida.
2018: OVK
2018: Energideklaration
2019: Byte av torktumlare
2019: Installation av radonpump i källaren på grund av markradon
2020: Upprustning av innergård
2020: Byte av toalett i tvättstugan
2020: Upprustning av föreningens innergård
2021: Byte av båda tvättmaskinerna i tvättstugan
2021: Byte till LED-belysning i källare
2022: Slipning av stengolv i trapphus och ny inläggning av sten i trapphus.
2023: Byte till LED-lampor i trapphus.
Kommande:
2025: Diverse underhållsarbeten i trapphus - Månadsavgift2 542 kr, I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, 1000/1000Mbit/s bredband från Stockholms stadsnät (Bredband2) och digitalt basutbud av TV från Tele2.
- Andel av årsavgift1.66 %
- Andel i BRF1.6581 %
- Indirekt nettoskuldsättning100 823 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Gemensamma utrymmenBrf Gjuteriet 8 erbjuder praktiska och välskötta gemensamma utrymmen som underlättar vardagen för medlemmarna. På den lugna innergården finns en trevlig uteplats med utemöbler och grill – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder. För cykelägare finns både cykelställ vid entrén och en skyddad cykelförvaring under tak på innergården. Föreningen har även en rymlig tvättstuga i gatuhusets källare, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, samt en tillhörande toalett. Här erbjuds bekvämligheter som gör boendet både smidigt och trivsamt.
- ParkeringFör den som har bil finns goda parkeringsmöjligheter i området med tillgång till gatuparkering enligt Stockholms stads boendeparkering.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift2 542 kr, I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, 1000/1000Mbit/s bredband från Stockholms stadsnät (Bredband2) och digitalt basutbud av TV från Tele2.
- Elektricitet3 000 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- Personer i hushåll2
- Driftkostnad5 400 kr/år
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOmrådet kombinerar stadens puls med naturnära rekreationsmöjligheter. Här finns ett brett utbud av service, butiker och träningsmöjligheter, med Västermalmsgallerian som en naturlig knutpunkt för shopping och vardagsärenden. Området präglas av en levande atmosfär med caféer, restauranger och småbutiker som bidrar till en trivsam stadsbild. Samtidigt ligger grönområden som Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand på bekvämt avstånd, vilket ger möjlighet till avkoppling, motion och promenader längs vattnet. Kombinationen av storstadens bekvämligheter och närheten till naturen gör området till ett av Kungsholmens mest attraktiva bostadslägen.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice som underlättar vardagen. Västermalmsgallerian, som ligger bara ett stenkast bort, har ett varierat utbud av butiker, dagligvaruhandel, apotek och systembolag. I närområdet finns även flera livsmedelsbutiker, inklusive större kedjor som ICA, Coop och Hemköp samt mindre delikatessbutiker för den som söker något extra.
Utöver handel finns ett gott utbud av serviceinrättningar såsom vårdcentraler, tandläkare och gym, där både stora kedjor och mindre träningsstudios erbjuder träningsmöjligheter för olika behov. Bank, postombud och kemtvätt finns inom gångavstånd, vilket gör området både bekvämt och praktiskt att bo i. - KommunikationerFridhemsplan är en av Stockholms bästa knutpunkter. Tunnelbanans blå och gröna linjer tar dig snabbt genom staden, och flertalet busslinjer ger smidiga förbindelser till olika delar av Stockholm. För cyklister och fotgängare är det enkelt att ta sig fram, med flera fina gång- och cykelvägar i området.
- ParkeringGatuparkering finns i området enligt Stockholms stads taxa, och det finns även flera garage i närheten att hyra plats i. För smidig parkering erbjuds boendeparkering via kommunen, vilket gör det enkelt för dig som bilägare.