Klyvarvägen 5, Gröndal
Charmig vindsvåning med närhet till bad
Välkommen till denna enastående vindslägenhet om 72 kvm i charmiga och populära Gröndal! I en vacker 30-talsfastighet, totalrenoverad 2021/2022, finner du en optimalt planerad trea i absolut toppskick. Här bor du med grönskande omgivningar inpå knuten och endast ett stenkast från underbara Gröndals strand med brygga mot Mälarens vatten. Gröndal har en unik småstadskänsla trots sin närhet till Stockholms innerstad och erbjuder en trivsam och lummig miljö.
Lägenheten, på generösa 47 + 25 kvm, är nybyggd i en vacker, äldre fastighet och erbjuder en unik kombination av modern design och tidlös charm. Med en imponerande takhöjd på ca 4 meter, synliga takbjälkar och stora fönsterpartier får du ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Vardagsrummet är rymligt med en charmig tegelvägg och en balkong i perfekt söderläge där du kan njuta av solen nästan hela dagen.
Lägenheten har två stilrena och exklusiva badrum, vilket ger en lyxig och praktisk boendemiljö. Master bedroom har eget badrum, takkupa med fri utsikt, garderober och vackert trägolv. Det andra badrummet ligger vid entrén och är helkaklat med dusch, handfat och WC.
Det moderna köket imponerar med sin höga takhöjd, två takfönster och genomtänkta materialval. Här finns gott om plats för matlagning och sociala sammankomster. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror. Ett extra sovrum/arbetsrum/gästrum med fönster mot väster ger flexibilitet och kan med fördel användas som barnsovrum.
Fastigheten är i mycket gott skick med nya stammar, ny el, renoverad fasad, nytt tak, nya ytskikt i samtliga bostadsrätter och anslutning till fjärrvärme för lägre driftkostnader. Föreningen är nybildad och har en god ekonomi med en försäkrad ränta på max 2,9% de första tre åren. BRF består av 12 lägenheter varav 11 är bostadsrätter.
Som medlem i föreningen har du tillgång till en stor och grönskande villaträdgård med flera uteplatser, tvättstuga, cykelrum och ett eget förråd. Trädgården delas med övriga medlemmar och här kan du ta med maten ner för att sitta i trädgården och äta. Villalivet har aldrig varit så nära i en lägenhet.
Gröndal erbjuder en idyllisk miljö med småstadskänsla samtidigt som innerstaden är inom bekvämt räckhåll. Tvärbanan går i en halvcirkel runt Stockholms innerstad och på promenadavstånd finns tunnelbana och bussar. Endast 150 meter bort ligger Mälaren med bad- och båtplats. I området finns dessutom trevliga restauranger, mysiga caféer och flera matbutiker.
Varmt välkommen på visning till detta unika boende där allt är nytt, med en optimal planlösning som ger både generösa sociala ytor och privata rum. För den som önskar finns även möjlighet att utnyttja loftet ovanför badrummet för extra förvaring eller sovplatser.
Missar inte chansen att få bo i denna fantastiska lägenhet i hjärtat av Gröndal!
Bilder
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum3 R.O.K.
- Boarea47 m²
- Biarea25 m²
- Lägenhetsnummer1201 / 1201
- Våningsplan3 / 3
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1930, renoverat 2023.
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtfärdad 2018-04-03
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital162
Förening
- NamnBrf Gröndal 1
- Allmän information
Brf Gröndal 1 bildades 2023 och föreningen äger marken. Brf Gröndal 1 består av totalt 12st lägenheter varav 1st hyresrätter.
Värme och el debiteras separat - som är medräknad i avgiften. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarGenomförda renoveringar:
2021 - OVK.
2021 - Fjärrvärmeanslutning.
2021 - Stambyte.
2021 - Nytt tak.
2021 - Säkervatteninstallationer.
2021- Ny putsad fasad.
2021 - Nya ytskikt i samtliga bostäder.
2021 - Nya elinstallationer.
Föreningen har i dagsläget inga större planerade renoveringar. - Månadsavgift4 548 kr, Inklusive värme och vatten.
- Andel i BRF14.2265 %
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andel av årsavgift har ej angivits av föreningen varför en korrekt beräkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning ej kunnat göras. - Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga samt förråd i fastighetens källare.
Föreningen har också en gemensam gård. - ParkeringParkering finns längs med gatan.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 548 kr, Inklusive värme och vatten.
Taxering
- PantsattJa