Rörstrandsgatan 56A,

utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
36 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
2 678 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1909
  • Visning
    sön 27 april, 12:00-12:45

Sekelskiftespärla med magisk utsikt över Karlbergs slott och Klara sjö

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska sekelskifteslägenhet, belägen högst upp i huset – en bostad där du får njuta av total avskildhet och en utsikt du aldrig kommer tröttna på. Lägenheten är smakfullt totalrenoverad med en perfekt balans mellan klassisk charm och moderna inslag. Här möts du av generös takhöjd, vackert ljusinsläpp från stora sekelskiftesfönster och en genomtänkt planlösning.

Redan i hallen välkomnas du av en rymlig entré med gott om plats för ytterkläder. Från hallen blickar du in i det ljusa och luftiga hemmet. Till vänster når du det stilfulla badrummet, där mörk mosaik på väggarna kombineras med elegant klinkergolv – en smakfull och tidlös design.

Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett socialt och inbjudande vardagsrum med integrerat kök. Köket är designat i mörkt trä med en vacker ljus stenbänkskiva, en kombination som ger en lyxig känsla. Här finns allt du behöver – diskmaskin, spis, häll, kyl/frys och en stilren ho. De stora fönstren skapar en ljus och trivsam atmosfär, och i vardagsrummet får du enkelt plats med både matbord och en generös soffa – perfekt för dig som älskar att umgås medan du lagar mat.

Lägenheten erbjuder även smart förvaring med två större garderober i hallen, och om du behöver ytterligare utrymme finns möjlighet att komplettera med fler garderober i sovrummet. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och bjuder även det på en hänförande utsikt.

Brf Karlberg 56 är en välskött förening med 47 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen genomförde stambyte 2012/2013 och erbjuder en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter för avkoppling. Här finns en gemensam tvättstuga på entréplanet, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och centrifug. För extra bekvämlighet erbjuder föreningen även bastu, hobbyrum samt cykel- och barnvagnsförråd. Ett stenkast bort ligger fina Karlbergs Slott med fina promenadstråk, bra kommunikationer och ett brett serviceutbud, inklusive Sankt Eriksplan med tunnelbana, bussar och pendeltåg. För familjer finns även bra skolor och förskolor i närheten. Dessutom finns en stor vind i föreningen. Här bor du på en av stadens mest attraktiva adresser med en perfekt kombination av stadspuls och natursköna grönområden.

Varmt välkommen på visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Hanna Eriksson

Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris3 895 000 kr (utgångspris)
  • Rum2 R.O.K.
  • Boarea36 m²
  • Lägenhetsnummer13 / 1502
  • Våningsplan4 / 5
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunStockholm

Byggnad

  • Byggår1909
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan4 / 5
  • UppvärmningFjärrvärme

Förening

  • NamnBrf Karlberg 56
  • Allmän informationBrf Karlberg 56. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 163 kr
  • Pantsättningsavgift465 kr
  • Renoveringar1994 putsades gårdsfasad.
    1999 målades trappentréer.
    2002 målades samtliga fönster och gatufasaden putsades.
    2004 målades plåttak.
    2005 byttes hissmotor på Rörstrandsgatan 56 B.
    2011 byttes fjärrvärmecentral och balkonger byggdes.
    2012-2013 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
    2013 renovering av elcentral och el-stigar samt komplettering av 3-fas.
    2013 renoverades ventilationen i kök och badrum.
    2016 Installation av dörröppnare i portar.
    2017 upprustades tvättstugan där maskinerna byttes ut.
    2018 fönster (etapp 1), takrenovering, OVK-besiktning av ventilationen samt sotning av eldstäder.
    2019 fönster (etapp 2) under våren
    2022 Ny plåt på innergårdsmurarna
    2022 Insättning av energisparglas i trapphusfönsterna
    2024 renoverades tvättstugan och de två portarna mot Rörstrandsgatan samt 10 rökkanaler tätades.

    Planerade renoveringar;

    Isolering vind mot Rörstrandsgatan, förråd, säkerhetsdörrar och postboxar samt nya hissmaskiner som är arbeten föreningen köper i samband med vindsbyggnationen. Finansieras av vindsförsäljningen.
  • Månadsavgift2 678 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
  • Andel av årsavgift1.2433 %
  • Andel i BRF1.2433 %
  • Indirekt nettoskuldsättning214 825 kr
  • Gemensamma utrymmenInnergård med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen har gemensam tvättstuga som är belägen på entréplan över gård och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt centrifug. Andra gemensamma utrymmen som finns är bastu, hobbyrum samt cykel-och barnvagnsförråd.
  • ParkeringParkering finns längs med gatan. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Månadsavgift2 678 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
  • Taxering

  • PantsattJa

Karta

Intresseanmälan

Rörstrandsgatan 56A,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.