Klara norra kyrkogata 17, Norrmalm
- Visningsön 27 april
Fin bostad med balkong mot innergård
Välkommen till denna välplanerade tvårummare med ett rymligt kök och alla bekvämligheter du kan önska dig!
Här får du det bästa av två världar – direkt utanför porten väntar stadens puls, men när du kliver in möts du av en lugn och harmonisk atmosfär. Alla fönster i bostaden är vända mot föreningens innergård vilket gör att du får lugn och ro mitt i city.
Vardagsrummets generösa fönster släpper in ett härligt ljusflöde och förstärker den redan rymliga känslan. Intill ligger det stora köket en perfekt plats för middagar och sociala tillställningar. Det välutrustade köket i vinkel och den generösa matplatsen bjuder in till kulinariska äventyr för hemmakocken. Skulle du vilja kan du ta bort väggen mellan kök och vardagsrum för att få det helt öppet. Det finns också möjlighet att få ett extra-rum med fönster.
Sovrummet har en optimal storlek och ger plats för både en skön säng och plats för praktisk garderobsvägg som smidigt rymmer alla dina kläder. Badrummet är renoverat, rymligt och gör plats för tvättmaskin om du skulle vilja. En bekvämlighet som gör vardagen lite enklare. Tvättstugan finner du på våning 1, fräsch, rymlig och gott om tider. Hissen leder dig både till tvättstugan och förrådet på vån 5.
I huset finns också ett garage med ca 3 månaders väntetid.
Fantastisk innergård som en oas mitt i stan. Här finns utemöbler och stor grill. Innergården passar utmärkt för att umgås utomhus eller när balkongen känns trång. Föreningen har också under vintertid en belyst julgran som syns från bostadens fönster.
I närområdet finns en fantastisk mix av restauranger och caféer, från doften av nybakat på Vetekatten till trestjärniga Frantzén, kvalitetsöl på Belgo Bar och därtill prisvärda restauranger. Dessutom har du Happy Lambs första europeiska etablering i huset – en hotpot-upplevelse utöver det vanliga.
Serviceutbudet är oslagbart med nattöppna Apoteket Scheele och 7-Eleven, och shoppingmöjligheterna är många med NK, Åhléns, Hötorget och unika butiker som Sko Uno på kort avstånd. För nöjen och kultur finns teatrar, konserthuset samt Fasching jazzklubb.
Matbutikerna ligger också nära, med Hemköp City, ICA Sergels Torg och Coop Hötorget bara några minuter bort. Vill du ta en promenad, erbjuder Karlbergskanalen, Norr Mälarstrand och Gamla stan vackra stråk att utforska.
Som säljarna själva säger att över 30 fantastiska år i denna lägenhet, kan vi bara säga – här trivs man! Välkommen till Klara Norra, ett boende med det bästa Stockholm har att erbjuda.
Välkommen hem!

Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris5 695 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea61 m²
- Lägenhetsnummer2301 / 1301
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1989
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetKabel-tv och bredband (100 Mbit/s) levereras via Comhem.
- EnergiklassG
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Pilen 32
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Pilen 32 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och förvärvade fastigheten 2004. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus belägna på adresserna Klara Norra Kyrkogata 17-19 och Gamla Brogatan 25 som består av 20 bostadsrättslägenheter, 3 st hyreslokaler samt 15 st garageplatser.
- MarkägareNej. Tomträttsavtal som senast omförhandlades 2018. Den årliga avgälden är 1 251 000 kr f.o.m 2018-10-01 dock med en nedsättning de första fyra åren.
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- RenoveringarUtförda renoveringar:
2023: Relining av avloppsrören i källaren
2022: OVK
2021/22: Relining av avloppsrören i källaren
2019: Byte av armaturer
2018: Stamspolning
2018: Tätning av gården
2017: Relining VA-stammar
2017: Porttelefon Klara Norra Kyrkogata
2016: Fläktmotor
2016: Tvättstuga och hissar
2015: Målning tak Klara Norra kyrkogatan 17
2015: Installation av fläktmotorer till ventilation
2015: Renovering tvättstuga
2015: Installation led-belysning i trapphus
2011: Fasadrenovering
2010: Stambyte källare
2010: Undercentralbyte
2009: Fönstermålning
2024: Byte av styrenhet till ventilation - Månadsavgift4 837 kr, Månadsavgiften inkluderar värme, VA och kabel-tv.
- Andel av årsavgift3.93897 %
- Ekonomi, övrigtMan har idag samtliga lokaler uthyrda i föreningen vilket skapar en god inkomstkälla för föreningen.
- Indirekt nettoskuldsättning605 411 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
- Gemensamma utrymmen- innergård
- Garage
- Förråd
- Tvättstuga - ParkeringFöreningen tillhandahåller 15 st parkeringsplatser till en kostnad av 2050 kr/mån. Föreningen hyr ut flertalet platser externt men medlemmar i föreningen har företräde. Önskar en medlem att hyra en garageplats sägs avtalet upp med en extern kund. Då råder en uppsägningstid om 3 månader. Kötid 3 månader.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 837 kr, Månadsavgiften inkluderar värme, VA och kabel-tv.