Hamngatan 18E, Centrala Sundbyberg
Hamngatan 18E – ett hem som har allt!
Välkommen till denna fantastiska bostad på eftertraktade Hamngatan, belägen precis vid strandpromenaden längs Bällstaån. Här möts du av en välplanerad tvåa som erbjuder både stil och funktion i en av Sundbybergs mest eftertraktade miljöer. Här är varje kvadratmeter väl genomtänkt!
På Hamngatan 18E bor du med närhet till stadens puls och bekvämligheter, men samtidigt i ett hem där lugnet råder. Hissen tar dig smidigt upp till denna välplanerade lägenhet, där varje kvadratmeter är noga genomtänkt för att ge dig ett boende utöver det vanliga.
När du kliver in i hallen möts du av en praktisk avhängningsyta direkt till vänster. Här finns plats för både jackor och skor, vilket gör att du alltid kan hålla ordning och reda.
Lägenhetens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en perfekt plats för både vardag och fest. Här finns gott om utrymme för en soffa, fåtölj, matbord och andra möbler som gör hemmet till ditt eget. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga balkongen som erbjuder ett härligt solläge. Balkongen kan enkelt möbleras med antingen ett matbord eller en större loungesoffa – valet är ditt! Här kan du njuta av långa sommarkvällar eller en lugn stund med morgonkaffet.
Köket är modernt och stilrent med vita luckor som kombineras snyggt med grå bänkskivor och stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, inklusive ett större skåp som är perfekt för städutrustning eller annat du vill hålla undan. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör det enkelt att laga mat samtidigt som du umgås med gäster – idealiskt för den som älskar sociala tillställningar.
Bostaden erbjuder en generös walk-in-garderob som rymmer allt från kläder till annan förvaring. För dig som värdesätter ordning är detta en dröm.
Badrummet är stilfullt helkaklat i vitt och grått, vilket matchar hemmets övriga färgsättning. Här finns en kombinerad tvätt- och torkmaskin – en bekvämlighet som gör att du slipper springa till tvättstugan. Utrustningen består av wc, handfat med förvaringsskåp samt en dusch med stilren glasvägg.
Området är enastående och erbjuder en unik kombination av närhet till Sundbybergs pulserande stadskärna och vackra naturområden. Här finner du parker och den populära strandpromenaden precis runt hörnet. Promenaden, som börjar vid bostaden, sträcker sig hela vägen till Kungsholmen och är perfekt för både motion och avkoppling. Tuvanparken lockar med soldäck för den som älskar sol, en lekplats för de små och den trevliga restaurangen Brasseriet 19.
Läget är oslagbart – med endast åtta minuter med pendeltåg når du Stockholms innerstad, och närheten till vattnet ger området en speciell charm. Sundbyberg har dessutom ett komplett kommunikationsutbud med pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar som gör det enkelt att ta sig överallt.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum2 R.O.K.
- Boarea45.5 m²
- Lägenhetsnummer41102 / 1102
- Våningsplan1 / 6
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunSundbyberg
Byggnad
- Byggår2017
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 6
- UppvärmningFjärrvärme
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Elverket 2
- Allmän informationFöreningen består av 2 huskroppar mellan 6 till 8 våningar Byggherre är Abacus bostad som har byggt totalt 115 välplanerade lägenheter, upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler och en förskola.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Pantsättningsavgift588 kr
- RenoveringarDet finns inga planerade renoveringar utöver garantiåtgärder som åtgärdas och bekostas av Abacus Bostad/Järntorget.
Hösten 2023: Felkonstruktioner på takterrasser i trapphus 24A
2023-2024: Missfärgningar på delar av fasader.
2022-2023: Byte har skett av felaktiga avloppsstammar i trapphus 24A, 22D, 22A samt 18E. För närvarande finns inga planer på att åtgärda stammar i resterande trapphus, 18B och 18D. - Månadsavgift3 956 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via basutbud från Tele2.
- Andel av årsavgift0.69562 %
- Andel i BRF0.69499 %
- Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes 2024-01-01 med 7%. Avgiftsförändringar beslutas under hösten inför kommande år.
- Indirekt nettoskuldsättning824 856 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
- Gemensamma utrymmenTillgång till barnvagnsrum samt två innergårdar.
Alla bostäder har varsitt förråd. - Parkering82 stycken platser i garage, varav 36 st är laddplatser för el-/hybridbil. 10 st av garageplatserna är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 (gamla Elverket). 2 stycken uteplatser disponeras av KINTO Share (bilpool). I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar.
Normal 1200 SEK/mån inkl moms
Laddplats 1350 SEK/mån inkl moms plus förbrukning. 1,75 SEK/kWh
Utomhus Normal 800 SEK/mån inkl moms
För eventuell kö hänvisas du till Parkando.
Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 750 kr/mån.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 956 kr, I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV, bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via basutbud från Tele2.
Taxering
- PantsattJa