LM Ericssons väg 3, Hägerstensåsen/Telefonplan
Ombonad och fin bostad med fri utsikt
Det här är ett hem med ett rofyllt och grönskande läge alldeles vid en skogsdunge, här kan du njuta av både puls och härliga promenader. Lägenheten har ett fantastiskt ljusflöde tack vare fönster i två olika väderstreck, vilket tillsammans med den generösa takhöjden på cirka 2,70 meter skapar en ljus och rymlig atmosfär. Bostaden har flera tidstypiska detaljer från 1940-talet, eleganta fönstervred och krokar, platsbyggda garderober och charmiga innerdörrar. Färger som matchar byggår och ger hemmet en otrolig karaktär.
Lägenheten erbjuder dessutom ett välutrustat kök och gott om arbetsyta för matlagning, ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett lugnt och insynsskyddat sovrum som vetter mot skogen, samt ett stilrent helkaklat badrum med badkar. I hallen finns dessutom gott om förvaringsutrymme. På sina kvadratmeter är detta en ytterst välplanerad bostad som erbjuder allt man kan önska!
I detta område bor ni i en lugn och mycket populär del av Midsommarkransen, med närhet till tunnelbana, charmiga butiker och trendiga caféer. Här finns även ett brett utbud av trevliga restauranger med mysiga uteserveringar under vår- och sommarmånaderna, som exempelvis Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken samt Brödernas och Bistro Telefonplan.
I närheten hittar ni Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym som Puls och träning, yoga, massage, osteopat och frisör. Precis intill ligger också den grönskande Svandammsparken – en rofylld oas med en liten plaskdamm och en nyrenoverad lekplats. På promenadavstånd når ni Telefonplan, där ni bland annat hittar SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet.
På vägen mot Hornstull, som erbjuder ett rikt utbud av shopping och nöjen, passerar ni Liljeholmen med dess välbesökta galleria och en mysig badbrygga vid kajen. Slutligen ligger vackra Vinterviken nära till hands, där ni kan njuta av stora gräsytor, klippbad och en båthamn vid Mälarens glittrande strand.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 795 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea35 m²
- Lägenhetsnummer1219
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1940
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- InternetFiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.
Förening
- NamnBrf Tele
- Allmän informationBrf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
- MarkägareFöreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.
- Överlåtelseavgift1 432 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- RenoveringarAvloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022
Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. - Månadsavgift3 206 kr, Avgiften inkluderar värme, VA, kabel-tv basutbud och fiber via Ownit 1000 mbit/s.
- Andel av årsavgift0.16913 %
- Andel i BRF0.168849 %
- Indirekt nettoskuldsättning60 554 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
- Gemensamma utrymmenFörenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek). - ParkeringFöreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 206 kr, Avgiften inkluderar värme, VA, kabel-tv basutbud och fiber via Ownit 1000 mbit/s.
Taxering
- PantsattJa