Skönviksvägen 274, Stureby – Enskede
Fin bostad med uteplats
Välkommen till denna nybyggda pärla från 2020, belägen i en äldre och stabil förening som ger dig tryggheten av en väletablerad bostadsrättsförening med allt det moderna som ett nybyggt hem har att erbjuda.
När du kliver in genom dörren möts du av en välplanerad hall med rymliga skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finns också plats för både avhängning och eventuellt ett skoskåp, eller vad som än passar dina behov.
Längre in i hallen hittar du det magnifika badrummet, där vitkaklade väggar harmoniserar vackert med marmordetaljer. Detta badrum är både rymligt och elegant, med en dusch bakom stilrena glasväggar, en praktisk tvättmaskin, ett handfat med kommod, och golvvärme som ger extra komfort. Spotlights i taket ger optimal belysning.
Vidare in i bostaden öppnar sig de sociala ytorna, där ett stort och välplanerat kök står i fokus. De gråa köksluckorna ger en stilren och modern känsla, och köket erbjuder gott om utrymme för att tillaga middagar i goda vänners sällskap. Från köket når du din egen uteplats, perfekt för större möblemang eller varför inte två sittgrupper? Här kan du också placera en grill och skapa den perfekta platsen för sommarkvällar.
Hemmets rum ger dig friheten att möblera efter dina egna önskemål och skapa ett hem som verkligen speglar din personliga stil.
Lägenheten ligger i trivsamma HSB-kvarter med mycket grönska, och förutom en trevlig utemiljö med bland annat grillplatser har den stora, välskötta och lågt belånade föreningen även fina faciliteter såsom samlingslokal, gym, verkstad, bastu, pingisrum, övernattningsrum och tvättstugor.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum1 R.O.K.
- Boarea26 m²
- Lägenhetsnummer442
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- KommunStockholm
Interiör
- Välkommen till BRF SturebyBostadsrättsföreningen Stureby består av klassiska 1950-talskvarter med mycket grönska. Husen är sammanfogade till längre huskroppar och något förskjutna i förhållande till varandra, vilket ger liv åt stadsbilden. Fasaderna är putsade med undantag för den ombyggda panncentralen som är i tegel. Hela bebyggelsen är gulklassad vilket innebär att den anses ha ett kulturhistoriskt värde. Ritningarna är signerade Sven Backström och Leif Reinius, två av pionjärerna för tidens sociala ingenjörskonst med målsättningen om en god bostad för alla. Det var en mycket omtalad arkitektduo, och på den gemensamma verklistan finner vi bland annat de berömda stjärnhusen i Gröndal och centrumanläggningarna i Vällingby och Far
Byggnad
- Byggår1953
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetBredband via Stockholms stadsnät (1000 Mbit/s) ingår i avgiften. Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtfärdad 2019-06-25
- EnergiklassE
- Energiförbrukning126
Förening
- NamnHSB:s Brf Stureby
- Allmän informationDen äkta bostadsrättsföreningen (HSB) Stureby (org. nr 702002-2179) innehar fastigheterna Cellofanet, Paketet, Kartongen, Fiberskivan, Stickan, Träflisan, Linnepapperet och Kvisthålet. Husen stod klara 1953 och är belägna i Enskede-stadsdelen Stureby. Föreningen upplåter 401 st lägenheter med bostadsrätt och har även 56 st lokaler. Husen värms upp med fjärrvärme.
Föreningen har funnits och innehaft fastigheterna sedan de bebyggdes. Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Nytt avtal gäller från 2021 och 10 år framåt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Föreningen har avtal med SBC gällande teknisk förvaltning av fastigheterna. - RenoveringarStambyte genomfördes 1995-97, samt även byte av elstammar och balkonger. 2018, renovering klar av garagetaken.
2017 skedde ett byte av avloppsledningen i källaren på Skönviksvägen 271-275 samt dränering och isolering. 2013-2016, fönsterrenovering genomfördes, byte av innerruta mot energiglas och renovering samt målning av träet. Fasad- och balkongrenovering 2008. Stamspolning senast 2024. Portkodlåssystem, uppfräschning av föreningens gym 2020. 2022, installation av laddstolpar. Föreningen rekommenderar sina medlemmar att renovera, eller ta in offerter på renovering av, sina badrum om dessa är äldre p.g.a. att livslängden passerats. Se en utförlig lista av renoveringsdetaljer på föreningens egen hemsida eller i årsredovisningen.
Under 2024 kommer arbete med relining (renovering av avloppsstammar i bottenplattor) att påbörjas och pågå under två till tre år framöver. Arbetet kommer inte påverka de boende i fastigheterna mer än slangar i källarna under pågående arbete. Föreningen kommer att ta lån för detta arbete. Uppdaterad underhållsplan beräknas vara klar under första kvartalet 2024. - Månadsavgift2 211 kr, inkl. värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s), basutbud kabel-tv
- Ekonomi, övrigtFöreningens långfristiga skulder uppgår till ca 55,7 mkr och årliga intäkter uppgår till cirka 19,6 mkr. Föreningen har goda intäkter från hyreslokaler. Belåningen per kvadratmeter bostadsyta uppgår till drygt 2.500 kr vilket är att betrakta som lågt. Föreningen amorterar på det senaste lånet med ca 1 miljon/år, övriga är bundna några år till.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns sex tvättstugor. Alla medlemmar hör till en av dem. Tvättstugorna finns vid Götaforsvägen 11, 20, 12 samt Skönviksvägen 287, 311 och 323.
Till de gemensamma utrymmena hör många faciliteter. Tvättstuga, barnvagns- och cykelförråd i källaren, föreningslokal, gym och bastu, pingisrum, verkstad, övernattningsrum, grillplatser, lekplatser m.m. - ParkeringBrf Stureby har 92 st p-platser och 27 st garage för personbil och 7 st MC-platser inomhus för uthyrning. Kötiden är i genomsnitt cirka 300 dagar för en p-plats, men cirka 1000 dagar för ett garage. Du kan parkera på omgivande gator utan kostnad, med undantag för de dagar då parkeringsförbud gäller.
Utanför bostaden finns flertalet laddplatser där du endast betalar för elen.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift2 211 kr, inkl. värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s), basutbud kabel-tv
- Elektricitet3 600 kr/år
- Försäkring2 800 kr/år
- Driftkostnad6 400 kr/år