Svartviksvägen 4, Traneberg

För förhandsvisning - kontakta mäklaren.

Det är få adresser i Traneberg som kan mäta sig med Svartviksvägen 4 – den enda gatan i området som erbjuder förstklassigt läge på höjden direkt vid vattnet. Högst upp på gatan tronar detta hem, där balkongen bjuder på en fantastisk panoramavy över Tranebergssund, Pampas Marina, Kristineberg och Tranebergsbron. Här bor du i en idyllisk och lummig omgivning som erbjuder en livskvalitet utöver det vanliga. Fågelkvitter och djurliv hör till vardagen, med koltrastar och ekorrar i träden samt graciösa rådjur och rävar som ofta besöker fastighetens tomt. Från balkongen ovan trädtopparna kan du insupa atmosfären och utsikten morgon till kväll.

När du kliver in genom entréporten till fastigheten möts du av en mycket välskött och solid förening med klassiska funkisdetaljer såsom kolmårdsmarmor, svarta räcken och en lättillgänglig rund trappa upp till bostaden. Föreningens trädgård bjuder in till en gemensam trevlig uteplats med trädgårdsmöbler och grill under vår, sommar och höst. Här bor du tryggt i en mycket stark och ekonomiskt stabil förening där de flesta större renoveringar redan är genomförda. Eftersom det planeras en förändring av Bromma flygplats så anas möjligheter att se en positiv utveckling av investeringen att köpa en lägenhet i Traneberg.

Du tar smidigt trappan upp till högsta våningen, vilket är våning två, känslan är snarare att du befinner dig betydligt högre upp, tack vare husets höga läge. Du går in genom lägenhetens säkerhetsdörr, som ger ett inbrottsäkert boende. Redan i hallen märks den genomtänkta planlösningen med klassisk funkis design i fokus – gott om förvaring med en praktisk upphängningsyta till höger och djupa garderober till vänster, som sväljer allt du behöver. I den inre hallen, som leder vidare till bostadens alla rum, finns ytterligare garderober – här kommer du aldrig att sakna förvaringsutrymme.

När du kliver in i vardagsrummet möts du av en vy som tar andan ur dig. Detta är ett av Tranebergs högst belägna hus, vilket gör att våning två känns betydligt högre. Det fina gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och från båda fönstren har du en underbar utsikt över Tranebergssundet. Härifrån når du även balkongen – en förlängning av vardagsrummet, där du befinner dig bland trädkronorna och omges av en frihetskänsla som är svår att slå. Tänk dig att sitta här dag som kväll och njuta av utsikten över vattnet – en plats att verkligen trivas på.

Vardagsrummet är lätt möblerat och rymmer både större soffgrupp med soffa, fåtölj, soffbord och avlastningsbord samt ett matbord som ger utrymme för sex platser. En unik detalj är den välvda väggen, som ger rummet extra karaktär och blir ett riktigt blickfång. Här hittar du även klassiska funkisattribut såsom fönsterskivor i sten och fiskbensparkett i original. Väggarna är målade i en behaglig lindblomsgrön ton, vilket skapar en ombonad och harmonisk känsla.

Intill vardagsrummet ligger bostadens sovrum, där du enkelt får plats med en större säng och garderobslösning eller arbetshörna. Även här förstärks känslan av att bo högt upp – rummet är fritt från insyn, och sommartid omsluts fönstret av grönskande trädtoppar, vilket skapar en rogivande atmosfär. Högst upp i fastigheten innebär även lugn och ro från omkringliggande grannar.

Hemmets kök är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsyta. Här kan du laga mat samtidigt som du blickar ut över trädkronorna genom köksfönstret – en frihetskänsla som förhöjer vardagen. Köket har klassiska funkisdetaljer och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt och diskho. Luckorna i en ljusgrön nyans ger köket en varm och hemtrevlig karaktär.

Badrummet är rymligt och fräscht med helkaklade vita väggar och grått klinker, utrustat med wc, handfat med kommod och ett badkar – perfekt för avkopplande bad där du kan titta ut genom fönstret och njuta av vardagslyxen. För den som föredrar dusch finns även möjlighet att ersätta badkaret med en dusch och tvättmaskin, vilket skapar en ännu mer praktisk lösning. Även i badrummet känner du igen den genomgående funkisdesignen som finns genomgående i hela lägenheten.

Området präglas av närheten till både stadspuls och natursköna upplevelser. Njut av härliga promenader längs vattnet, ta en löprunda, ta ett dopp vid någon av alla närliggande badplatser eller utforska sundet med kajak eller varför inte ta en segelbåtstur eller motorbåtstur. Tranebergsbron bjuder på en spektakulär utsikt, och på bara några minuter når du Alviks Torg med dess breda utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer och butiker. Här får du det bästa av två världar – rofylld grönska och smidig närhet till city oavsett kollektivtrafik, cykel och eller under en promenad.

Värt att nämna är att kommunikationerna från Traneberg/Alvik är mycket goda med både tunnelbana (den gröna linjen har tre linjer med frekventa avgångar oavsett tid på dygnet), tvärbanan och buss. Det finns goda cykelvägar och det tar knappa 10min med cykel in till stan.

Promenadstråken är oändliga och längst vattnet har det byggts ut spångar med skärgårdskänsla som gör både promenaden och löpningen till ren njutning. Har du hund kommer du och din hund älska promenadstråken samt att det finns flera välrenommerade hunddagis i området.

I närheten till lägenheten finns tre olika båtklubbar med många båtplatser, vänner till nuvarande ägare har båtplats, vilka vittnar om att köerna är inte alltför långa för en båtplats.

Det finns ett bra matbutiksutbud i närheten, både genom ICA Supermarket och Coop samt exempelvis Bromma Blocks som erbjuder både ICA Maxi, City Gross och Stora Coop samt andra shopping butiker inklusive exempelvis Bauhaus för den händige.

Vill du träna på gym eller gruppträning så ligger både Sats och Nordic Wellness nära. På Alviks torg finner du även Salkhallen med tennisträning och gymfaciliteter. I området finns dessutom flera utegym. Utbudet av restauranger, caféer och bagerier är mycket gott exempelvis trevliga Sjöpaviljongen, Molinari, Brödernas, Gateau, Brioche, Bastard Burgers eller säljarens stora favoriter Ålstens brygga och Park Konditori.

Gillar du att bada, sola eller grilla en kväll vid vattnet – ja då är möjligheter många förutom klippbaden och badbryggorna i närheten så finns även Johannelundsbadet, Kristinebergs klippor och Solviksbadet.

Har du en bil och är i behov av parkering så är Traneberg ett av de bästa områdena i Stockholm, med goda parkeringsmöjligheter, och närhet till flera utfarter från Stockholm samt ex E18, E4, E20 samt Arlanda. Månadsavgiften för parkering ligger på endast 500kr per 30-dagars period samt utanför gränserna för debitering av tull-avgifter.