Sylvangatan 5, Haga Norra
Ljus och välplanerad etta med balkong!
FÖRENINGEN KAN GODKÄNNA JURIDISK PERSON SOM KÖPARE!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta på andra våningen i populära Solna! Här bor du i en charmig småstadsmiljö med närhet till både grönområden och stadens puls.
Bostaden bjuder på en stilren och genomtänkt interiör med ljust askgolv, målade väggar och stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en luftig och inbjudande känsla. Köket från Puustelli är både funktionellt och vackert, och ger gott om plats för matlagning och socialt umgänge. Det rymliga allrummet erbjuder utrymme för både soffa, matplats och sovdel, vilket gör det enkelt att anpassa efter dina behov. Badrummet är helkaklat i ljusa färger och utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin. En mysig balkong mot föreningens trivsamma innergård blir pricken över i:et – perfekt för en morgonkaffe eller en stunds avkoppling i solen.
Brf Haga Norra 6B, som bildades 2021, består av 153 moderna bostadsrätter. Föreningen har ett stort fokus på trivsel och livskvalitet och erbjuder flera förstklassiga gemensamma faciliteter. Här finns bland annat ett fullt utrustat gym, ett inspirerande co-working-utrymme, en fantastisk takterrass samt en avkopplande spa-avdelning med bastu och relax.
Att bo på Sylvangatan ger en bekväm och central livsstil, med närhet till allt du kan tänkas behöva. Bara ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker, restauranger, mataffärer, fitnesscenter, Systembolag och apotek. Kommunikationerna är utmärkta – pendeltåget ligger endast fem minuters promenad bort och tar dig till Odenplan på fyra minuter och T-centralen på sju. Flera busslinjer trafikerar området, och den kommande gula tunnelbanelinjen, som beräknas vara klar 2028, ger ännu smidigare resmöjligheter.
För den som uppskattar grönska och friluftsliv ligger både Hagaparken och Ulriksdals slottspark inom kort avstånd – perfekta för avkopplande promenader, löprundor eller en picknick i det gröna.
Varmt välkommen att boka in dig på visning till Sylvangatan 5!
För förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare.
Planritning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris2 095 000 kr (utgångspris)
- Rum1 R.O.K.
- Boarea24 m²
- Lägenhetsnummer5208 / 1208
- Våningsplan2 / 9
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunSolna
Interiör
- ENTRE/HALLVälkommen in i en rymlig och ljus hall med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster finns en stor inbyggd garderob som erbjuder generös förvaring och håller bostaden stilrent organiserad. En perfekt start på ditt nya hem!
- ALLRUMAllrummet är ljust, välplanerat och erbjuder en smart kombination av funktion och stil. Här ryms både vardagsrum och sovdel i en öppen och inbjudande miljö, där det enhetliga golvet genom hela bostaden bidrar till en harmonisk och sammanhängande känsla.
De stora balkongdörrarna fyller rummet med naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd och öppenhet. De generösa glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket ger bostaden en ljus och luftig känsla samtidigt som den spanska balkongen blir en naturlig förlängning av rummet. - KÖKKöket från Puustelli är modernt och smakfullt inrett och utrustat med en bänkskiva i rostfritt stål, vitvaror, inklusive kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikro. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor, vilket skapar en både praktisk och stilren miljö för matlagning och förvaring.
- BADRUMDet stilrena badrummet är helkaklat och erbjuder en lyxig känsla med genomtänkta detaljer och smakfull inredning. En rund spegel med mjuk bakgrundsbelysning och takmonterade spotlights skapar en harmonisk atmosfär, medan den stilfulla kommoden ger gott om förvaring. För extra bekvämlighet finns en handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – en perfekt lösning för en smidig vardag.
- FÖRRÅDTill bostaden hör ett praktiskt förråd på samma våningsplan, perfekt för att hålla ordning och frigöra extra utrymme i hemmet.
Byggnad
- Byggår2021
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 9
- Fönster2+1 glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFTX
- InternetFrom 2024-03-01 har Telia och Haga Norra 6B tecknat ett nytt avtal som innefattar följande innehåll: • Bredband 1000/1000 från Halebop till alla hushåll 59 kr/mån obligatoriskt • TV Start – Telia – ingår till alla hushåll. Önskas fler kanaler får boende lägga till detta själv.
- EnergideklarationUtfärdad 2023-02-10
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital53
Förening
- NamnHaga Norra 6B
- Allmän informationBrf Haga Norra 6B är en stabil och välskött förening med 153 bostadsrättslägenheter, där den första etappen stod klar för inflytt 2021. Här erbjuds ett genomtänkt konceptboende med en rad attraktiva gemensamma utrymmen.
För den träningsintresserade finns ett fullt utrustat gym med en avskild yogahörna, och för avkoppling väntar en relaxavdelning med duschar och bastu. För den som arbetar hemifrån finns ett modernt co-working space, och i hobbyrummet kan du skapa och snickra. Högst upp i huset finns en fantastisk takterrass med utsikt över innerstaden – en perfekt plats för både sociala och avkopplande stunder.
På terrassen finns infravärmare, utekök, gasolgrill, grönska och mysiga sittgrupper. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Pantsättningsavgift588 kr
- Renoveringar I dagsläget finns ingen planerad avgiftsändring eller renovering. Kontrollerat med föreningen 250223.
- Månadsavgift2 040 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten och TV-paket Start.
Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal och svarar själv för kostnaden för hushållsel.
Obligatoriskt tillägg om 59kr/månad för bredband. - Andel av årsavgift0.40739 %
- Andel i BRF0.42141 %
- Indirekt nettoskuldsättning344 186 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts.
- ParkeringDet finns flera garageplatser att söka i området, men föreningen har inga egna platser.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift2 040 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten och TV-paket Start. Varmvatten debiteras efter förbrukning. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal och svarar själv för kostnaden för hushållsel. Obligatoriskt tillägg om 59kr/månad för bredband.
- Elektricitet2 400 kr/år
- Försäkring3 900 kr/år
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad6 300 kr/år
Taxering
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetHaga Norra växer fram som en dynamisk och levande stadsdel med bostäder, kultur, upplevelser och handel. Hjärtat i området blir Matildatorget, den blivande huvudgatan, där en charmig matgränd kommer att erbjuda restauranger, aktivitetsytor för exempelvis boule och trevliga uteserveringar.
Att bo i Haga Norra innebär ett perfekt läge med närhet till Vasastan, grönskan i Hagaparken samt shopping och restauranger i Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är utmärkta med pendeltåg, tvärbana och tunnelbana – och när den nya tunnelbanan till Arenastaden står klar, planeras en uppgång bara några minuters promenad från området.