Tjärhovsgatan 22, Södermalm
Mysig bostad högt upp i huset
Välkommen till Tjärhovsgatan 22!
Denna charmiga bostad ligger i ett stilfullt funkishus från 1939-1940, ritat av den framstående arkitekten Sture Frölén, som även har skapat ikoniska byggnader som Kungliga Tennishallen, Solna Centrum och Huddinge kommunhus. Med sin glasade hiss mot fasaden blir huset en tidstypisk och elegant del av omgivningen.
Fastigheten har ett lugnt läge med en fantastisk utsikt över Katarina kyrka och dess kulturhistoriska miljö, samtidigt som du har närheten till Söders livliga atmosfär. Här finns allt från mysiga promenader bland kulturhus till ett rikt utbud av butiker, från second hand till designbutiker. För matentusiasten erbjuds restauranger med smaker från hela världen samt små delikatessbutiker som frestar med unika råvaror.
Kommunikationerna är utmärkta. Medborgarplatsens tunnelbana nås på två minuter och busshållplatsen vid Tjärhovsplan ligger endast tre minuter bort.
Hissen tar dig smidigt upp till våning fem, där detta hemtrevliga boende väntar. Du välkomnas av en hall med smart förvaring, upphängningsyta för ytterkläder och rymliga garderober för optimal organisering.
Från hallen når du bostadens rymliga kök, perfekt för den matintresserade. Här finns gott om arbetsyta och moderna vitvaror som kyl/frys, fläkt, diskmaskin och induktionshäll. Matplatsen rymmer enkelt ett bord med fyra stolar, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest.
Bostadens generösa fönster skapar en ljus och luftig atmosfär med en fin utsikt mot parken. Planlösningen erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter, med plats för såväl säng som en mindre soffa. Alternativt kan du inreda likt nuvarande lösning med en bäddsoffa för att maximera både boende- och umgängesyta.
Badrummet är stilrent och helkaklat, med modern inredning som dusch med glasvägg, handfat, wc och handdukstork. På samma våningsplan finns dessutom en tvättmaskin, vilket gör det enkelt att tvätta när det passar dig.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Rum1 R.O.K.
- Boarea25 m²
- Lägenhetsnummer508
- Våningsplan5 / 6
- Areauppgift enligtföreningens information
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1940
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- Fönster2-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Förening
- NamnBRF Droskhästen 17
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Droskhästen 17 bildades 2002 och består av ett hus med 100 bostadsrätter, tre hyresrätter, samt en lokal i källaren där det bedrivs hotellverksamhet: Hotel Söder.
Huset byggdes 1939-1940 och är funkisinspirerat till sin design med en glasad hiss utefter fasaden. Byggnaden är märkt med grön klassificering (tidigare benämning K-märkt) som innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Byggnaden ritades av arkitekt Sture Frölén som även ligger bakom Kungliga Tennishallen, Solna Centrum, och Huddinge kommunhus. Med en fasad i rött tegel och gröna fönster visade Sture Frölén återigen upp sin förmåga att rita hus med stil och elegans.
Fastigheten ligger i lugnt läge med fantastisk utsikt över Katarina kyrka och dess kulturhistoriska omgivning (inklusive NileCity 105,6´s radiostation) men bara ett stenkast från Söders pulserande liv. Här är nära till allt. Du hittar sköna promenader bland söders kulturhus, ett rikt utbud av butiker med allt från second hand till design, och kan njuta av den hissnande utsikten från söders höjder. För den matintresserade är alla restauranger från världens hörn och små delikatessaffärer en frestelse utöver det vanliga. Kulturlivet är intensivt med teatrar, mysiga krogar, klubbar, och närheten till det anrika Mosebacke som en extra krydda.
Om ni mot all förmodan skulle vilja lämna området är det nära till allmänna kommunikationer; T-banan från Medborgarplatsen når du på två minuter och alla bussarna från Tjärhovsplan på tre minuter. Behöver du använda pendeltåg tar en promenad till Södra Station ca 10 minuter. - MarkägareNej
- Överlåtelseavgift4 116 kr
- Pantsättningsavgift1 764 kr
- Månadsavgift3 016 kr, Vatten, värme, el, ComHem kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften. Till detta tillkommer 55 kr per månad för bredband via Stockholms Stadsnät.
- Ekonomi, övrigt2001 – Genomfördes stambyte av V/A-stammar och el-stigare.
2004 – Installerades hissen om.
2005 – Lades taket om.
2007 – Renoverades tvättstugorna, brandsäkerhetsarbeten utfördes, och fönsterbleck skruvades om.
2011 – Installerades nytt värmesystem.
2012 – Renoverades entrén.
2013 – Renoverades fönster.
2014 – Målades hisschakt och gemensamma ytor.
2015 – Reparerades taket, bredband installerades och gården förskönades.
2016 – Renoverades elsystemet. Ny el (3-fas) indraget till alla lägenheter.
2017 – OVK (godkänd) samt stamspolning.
2018 – Utfördes brandskyddsarbeten, målning av trapphus. och nya säkringsskåp.
2019 – Installerades digitala postboxar och nytt bokningssystem till tvättstugan. Hisslinorna byttes ut efter besiktning av hiss. Taket besiktigades.
2020 – Utfördes rensning av ventilation samt åtgärder gällande fotrännor-plåt.
2021 – Nytt torkskåp i stora tvättstugan. Rengöring samt ommålning av hiss/hisskorg/hisschakt och mellanplanen. Nytt passersystem entré (blipp och porttelefon).
2022 – Fönstermålning utvändigt. Ny trädgårdsbod. Modernisering av sopanläggning: sopnedkasten stängdes, soprummet har målats och snyggats till, soporna sorteras enligt matavfall och restavfall.
2023 – OVK (godkänd).
Kommande renoveringar?
202x – Cykelrummet i källaren kommer förmodligen att ersättas av återvinning av sopor.
2025 – Takbeklädnad-plåt-kupor samt översyn av balkonger.
2029 – Renovering samt målning av fönster.
2051 – Stambyte. - Indirekt nettoskuldsättning329 333 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
- Gemensamma utrymmenFöreningen har en stor tvättstuga och tre små tvättstugor.
Den stora tvättstugan ligger i källaren med tillträde från plan 1. Tvättstugan är första dörren till vänster nedanför källartrappan. (Finns tvättstuga på plan 5)
Det finns ett cykelförråd i källaren med ingång från gatan (till höger om Hotell Söder) samt ett cykelställ med tak på innegården. - ParkeringParkering finns längs med gatan. Boendeparkering finns.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 016 kr, Vatten, värme, el, ComHem kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften. Till detta tillkommer 55 kr per månad för bredband via Stockholms Stadsnät.
Taxering
- PantsattJa