Wollmar Yxkullsgatan 50A, 4/4 tr, Södermalm
Hörnläge högst upp i huset med soldränkt balkong invid Mariatorget!
Kontakta mäklaren för en visning!
Välkommen till ditt nya hem på Wollmar Yxkullsgatan 50A, där harmoni och charm möter modern livsstil. Denna vackra hörnlägenhet, högst upp i huset, erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och historiska vingslag från 30-talet.
Hemtrevligt och ljust, med sina 53 kvadratmeter skapar denna 2 rum och kök-lägenhet en varm och välkomnande atmosfär. Ljusflödet strömmar in genom de generösa fönstren och framhäver de vackra detaljerna i varje hörn. Här får du möjligheten att skapa din egen fristad, oavsett om det är ett kreativt arbetsutrymme eller en mysig läshörna.
Balkongen har en magisk utsikt! Slå dig ner och njut av solen från din egen balkong. Som högst upp i huset har du en unik utsikt över stadslandskapet och bra med sol. En perfekt plats för avkoppling och sociala stunder med nära och kära.
Bo tryggt och stabilt i denna välskötta förening. Med en låg belåningsgrad och ägande av marken skapar föreningen en hållbar och ekonomiskt fördelaktig boendemiljö.
Perfekt läge på Södermalm med närhet till det livliga Mariatorget har du allt du behöver runt hörnet. Lokala butiker, trendiga restauranger och grönskande parker skapar en levande och dynamisk atmosfär. Dessutom har du smidig tillgång till kollektivtrafik och andra bekvämligheter som gör vardagen enkel och bekväm.
Välkommen att längta hem!
Ansvarig mäklare:
Gustav Hjelmqvist
073-542 17 31, gustav@lisalavii.se
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris6 500 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea53 m²
- Lägenhetsnummer211 / 1401
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunStockholm
Byggnad
- Byggår1935
- TypGathus
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- EnergideklarationUtfärdad 2019-01-30
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital193
Förening
- NamnBRF Wollmar Yx50
- Allmän informationBrf Wollmar Yx50 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 av Svenska Bostäder och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt 2 bostäder med hyresrätt.
Föreningen registrerades 1999 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler samt en övernattningslägenhet med balkong och tillhörande wc på vinden. Tvättstugan är belägen i entréplan mellan A och B uppgången och består av tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns ett cykelförråd, ett barnvagnsrum och ett grovsoprum med ingång från gatan. - MarkägareJa.
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Renoveringar1975 - Elstambyte.
1975 - Rörstambyte.
1999 - Omputsning av fasaden.
2001 - Omläggning tak.
2004 - Nyinstallation hiss.
2008 - Säkerhetsdörrar och målning av trapphus
2009-2010 - Balkongrenovering
2011- Fönster (energiglas och målning).
2012 - 2015 - Takunderhåll, värmeslingor installerade.
2013 - Stamspolning.
2014 - Stamspolning.
2017 - Fiberinstallation.
2018 - OVK.
2018 - Byte av hisslinor och drivskivor i Aoch B-hissen.
2020 - VA, stamspolning.
2021 - Torktumlare 4,5 - 7,5 kg, byte.
2023-2024 - Relining av stammar.
2023-2024 - Dränering.
2024 - OVK. - Månadsavgift3 531 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för bredband (Bahnhof 1000/1000 Mbit) tillkommer.
- Andel av årsavgift2.9536 %
- Ekonomi, övrigtSolid bostadsrättsförening med låg skuldsättning.
2 578kr/lån per kvm. - Indirekt nettoskuldsättning48 872 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 531 kr, I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad för bredband (Bahnhof 1000/1000 Mbit) tillkommer.
- Elektricitet3 600 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll1
- KommentarI angiven driftkostnad som är uppskattat efter schablon finns hushållsel om 3 600 kr/år samt hemförsäkring om 1 800 kr/år.
- Driftkostnad5 400 kr/år
Taxering
- PantsattJa